1855 Rue des Gérardies , Saint-Lazare, QC J7T0R3
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À Vendre

649 900 $

1855 Rue des Gérardies , Saint-Lazare, QC J7T0R3

En rangée sur coin 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Image parfaite, chaleureuse et invitante Unité de coin attachée de 3 chambres à coucher, 1 + 1 salle de bain dans le très recherché développement Place du Parc situé à Saint-Lazare. Nouvellement construit en 2020 par les réputées Habitations Robert, ce joyau est toujours couvert par la garantie des maisons neuves. Aucun voisin arrière, configuration de cuisine particulière et rare, vue arrière époustouflante.

Clé en main ! Maison contemporaine lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte, parfaite pour recevoir. Les vues arrière vous couperont le souffle à chaque changement de saison. Profitez de la vue depuis le pont arrière.

Le deuxième étage comprend une grande pièce principale avec un walk-in, ainsi que 2 chambres supplémentaires. La salle de lavage est adjacente à la salle de bain familiale.

Le sous-sol est fini, avec le brut pour une deuxième salle de bain complète et le garage a un rangement supplémentaire en mezzanine.

Ce développement familial exceptionnel est plein de charme et de caractère.

Proche de toutes commodités au coeur de Saint-Lazare, accès facile aux autoroutes.

Les mises à niveau incluent
**Cuisine face au salon avec îlot allongé, rangement supplémentaire garde-manger et une grande fenêtre latérale supplémentaire
**Dosseret personnalisé
**Gamme hotte cheminée
**Foyer avec bordure de tuiles et encastrés
**Sous-sol fini
**Brut pour deuxième salle de bain complète au sous-sol
** Buanderie au niveau de la chambre
**Allée pavée
** Clôture ajoutée
**Garage avec rangement en mezzanine

Inclusions : 

réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, stores sur mesure, des tringles à rideaux, luminaires (sauf chambre des maîtres), miroirs de salle de bain, supports pour TV, meuble à chaussures dans le hall d'entrée

Exclusions : 

laveuse, sécheuse, congélateur (garage), rideaux dans les chambres d'enfants, téléviseurs muraux, effets personnels du vendeur

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Centre Saint-Lazare
  • Style de bâtiment : En rangée sur coin
  • Évaluation du terrain : 92 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 258 500,00 $
  • Évaluation totale : 351 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 2 799,00 $
  • Taxe scolaire : 271,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 070,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 10.5 Mètre
  • Profondeur du terrain : 28.64 Mètre
  • Dimensions du terrain : 301.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 6.51 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.07 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 2020
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Pavé uni
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Échangeur d'air , Thermopompe centrale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Intégré , Simple largeur
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Salle de bains
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 4.06 m
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 3.20 m
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 2.67 m
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.11 m x 3.17 m
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.04 m x 2.46 m
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.88 m x 1.50 m
    Entree
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.94 m x 4.04 m
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.03 m x 1.55 m
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.57 m x 2.97 m
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.03 m x 1.50 m
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.02 m x 3.35 m
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.95 m x 4.06 m
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 1.17 m x 2.90 m
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.49 m x 3.84 m
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.38 m x 3.84 m
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.08 m x 1.91 m
    Brut pour salle de bain
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.01 m x 2.64 m

Inscription du bureau: 

Meaghan Walsh - Residential and Commercial Real Estate Broker

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